日前，南波湾小区业主拒收“早产”小区，这被业界视作自《物业管理条例》实施以来武汉业主打响的维权“第一枪”。
《物业管理条例》规定，住宅交付使用前须通过综合竣工验收，不仅住宅质量要过关，小区内绿化、水电等配套设施也要合格。但南波湾小区业主在收房时发现小区配套设施没到位，因此拒绝收房。
《物业管理条例》是我国第一部全国性物业管理法规，自9月1日起武汉市正式实施以来，业主维权意识不断增强。据市房产管理局物业处不完全统计，该处迄今共收到业主投诉100余件，是去年同期的3倍以上。
“现在卖房累多了。”这是江城售楼人员如今说得最多的话。统建大江园、紫藤苑、福星惠誉等楼盘的售楼部看房者手中大都有一份《条例》，对自己关心的问题逐一咨询，往往问得售楼员直冒汗。
在东西湖区某知名楼盘售楼部，一购房者按《条例》规定，要求与开发商同时签订前期物业管理合同，而售楼员根本不知道何为前期物业管理合同。购房者临走时甩下一句话：“这样的房子我不敢买。”
还有购房者怕对《条例》和其他规定理解不清楚，请律师陪同购房。自己看好房后，把签合同的“任务”交给律师。日前，市民鲍先生一家人在湖北天成律师事务所律师陪同下，到常青花园12小区售楼部买房。他们分工明确，鲍先生负责看房，律师负责洽谈合同。鲍先生认为，虽然花了一笔律师费，但房子买得放心。
开发商感到，业主比过去“精明”了许多，他们开始运用《条例》依法维权。
不久前，汉阳区天虹小区物业公司擅自将绿地变成停车场，被小区近80名业主集体诉至法院。诉求的依据是《条例》中的规定：小区按规划建设的公共建筑和共用设施，物业公司不得改变用途、擅自占用。
物业公司将住宅小区的广告收益归己所有，违反《条例》规定。对此，有近10个小区的业主开始向物业公司索要这笔属于全体业主的收益。
市房产管理局负责人近日披露，房产部门正在研究制订《条例》相关补充规定，进一步规范开发商和物业公司的经营行为，以便更好地维护业主合法权益。